Gem Riverside là sản phẩm căn hộ cao cấp của tập đoàn Đất Xanh. Dự kiến sẽ công bố ra thị trường trong quý 1/2018 này. Với quy mô 6,7 hecta cung cấp hơn 3000 căn hộ. Dự án Gem Riverside là bước đi quan trọng của tập đoàn này trong việc khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp.
Tổng hợp dự án cùng phân khúc với Gem Riverside Quận 2
1. PALM CITY – KEPPEL LAND
Khu căn hộ Palm City tọa lạc kế bên Gem Riverside thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc. Dự án được liên kết bởi Keppel Land, Trần Thái & Tiến Phước. Palm City chia làm 3 phân khu chính với 3400 căn hộ. Hiện tại chủ đầu tư đã công bố 2 phân khu chính: Palm Heights và Palm Garden.
Cũng như Gem Riverside, Palm Heights và Palm Garden tọa lạc tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc nên cộng hưởng được mọi tiện ích trong khu vực: Trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
1.1. Phân khu Palm Heights:
- Quy mô: 1,68 hecta
- Bố trí 3 Block: T1, T2 & T3
- Tầng cao: 35 tầng và 1 hầm
- Mật độ căn hộ: 8 căn/mặt bằng sàn
- Số căn hộ: 816 căn
- 538 căn 2 PN diện tích: 75 m2 – 86 m2
- 278 căn 3 PN diện tích: 105 m2 – 121 m2
- Bàn giao: Quý 2/2019
- Giá bán Palm Heights thời điểm hiện tại trung bình: 36 triệu tới 41 triệu/m2 tùy quy cách bàn giao thô hay hoàn thiện.
1.2. Phân khu Palm Garden:
- Quy mô: 1,9 hecta
- Bố trí: 4 block căn hộ với 1000 căn
- Số tầng cao: 35 tầng và 1 tầng hầm
- Mật độ căn hộ: 8 căn/tầng
- Căn hộ 2PN diện tích từ: 76 m2 tới 85 m2
- Căn hộ 3PN diện tích từ: 105 m2 tới 123 m2
- Thời gian bàn giao: dự kiến 2020
- Giá bán dự kiến Palm Garden từ: 45 triệu/m2
2. NEW CITY – THUẬN VIỆT
- Tên dự án: New City Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Thuận Việt
- Vị trí: Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – quận 2
- Diện tích khu đất: 2,7 hecta
- Mật độ xây dựng nhà ở: 30%
- Bố trí 4 Block: Bali – Hawaii – Venice – Babylon
- Tầng cao: 25 – 30 tầng + 1 hầm.
- Diện tích căn hộ: từ 50 m2 tới 300 m2
- Bàn giao: Quý 4/2017
- Giá bán hiện tại: 50 – 60 triệu/m2
Vị trí mặt tiền đường Mai Chí Thọ, nội khu đô thị Thủ Thiêm, di chuyển vào trung tâm thành phố nhanh chóng – chỉ mất khoảng 10 phút. Căn hộ đã bàn giao nên có thể khai thác cho thuê ngay. Có thể dùng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để khai thác.
Tuy nhiên, khu vực có cộng đồng dân cư không đồng nhất (80% tái định cư). Mặt tiền đường nên sẽ hơi ồn. Mật độ mảng xanh/tổng số căn hộ khu đô thị này thấp (Bởi công viên trung tâm là sử dụng chung cho cả khu tái định cư, không sử dụng riêng cho New City).
3. ONE VERANDAH – MAPLE TREE
- Tên dự án: One Verandah
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH TRƯỚC SÔNG TML
- Vị trí: Đường Bát Nàn, Thạch Mỹ Lợi, Quận 2
- Diện tích toàn khu: 1,7 Hecta
- Mật độ xây dựng: 50%.
- Bố trí: 5 tháp căn hộ cao 22 tầng – không có tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 779 căn
- Bàn giao: Cuối năm 2019
- Hình thức giao nhà: Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp
- Loại căn hộ:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 54 – 59 m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 76 – 84 m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 104 – 111 m2
- Căn hộ duplex/penthouse: 150 – 344 m2
- Giá bán dự kiến: Từ 50 triệu/m2
One Verandah được phát triển bởi chủ đầu tư Singapore, mang đến một không gian sống đẳng cấp thực sự. Dự án tọa lạc ngay trung tâm hành chính Quận 2, khu dân cư hiện hữu quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, view sông Sài Gòn trực diện, kết nối tới trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút.
4. SUN AVENUE – NOVALAND
- Vị trí Sun Avenue: số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Tổng diện tích: 4,7 hecta
- Bố trí 8 tháp: 7 tháp căn hộ cao 28 – 30 tầng và 1 tháp Officetel 28 tầng, 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng, 4 hồ bơi lớn tại tầng 5 dự án.
- Diện tích căn hộ: 55m2 tới 105m2
- Giá bán hiện tại: từ 40 triệu/m2
Gem Riverside dự kiến ra mắt thị trường bất động sản Quận 2 vào Quý 1/2018. Với mức giá ưu đãi đợt đầu thấp hơn thị trường 3% – 5%. Chắc chắn đây sẽ là cơ hội đầu tư khó có thể bỏ qua. Thông tin Gem Riverside anh/chị tham khảo tại:
https://dangxuanbao.com/can-ho-gem-riverside-quan-2.html
