Những điểm cần lưu ý để đầu tư đất nền vùng ven thành công!
Xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang lên ngôi trong năm 2022 bởi ngoài yếu tố sinh lời đảm bảo thì sản phẩm đất nền vùng ven lại đặc biệt phù hợp với những Khách hàng có tài chính trên dưới 1 TỶ.
Tuy nhiên không phải cứ bỏ tiền vào mua miếng đất vùng ven giá tốt đều sinh lời. Nhiều KH tâm lý đám đông mua theo tin đồn mà không tìm hiểu kỹ càng dẫn đến đầu tư xong sau 5-10 năm vẫn lỗ vì chưa lên giá. Vừa bị chôn vốn, vừa mất chi phí cơ hội.
1. Hạ tầng trong ngắn hạn 2-3 năm có gì?
2. Nhu cầu ở thực có hay không?
Đa phần bđs đội giá vì tin đồn khiến giá lên quá cao trong khi nhu cầu ở thực lại không thể đáp ứng. Người có tiền thì không ở. Người vốn ít thì không có khả năng sở hữu. Ngoài yếu tố hạ tầng như ở trên thì khu vực đó có khả năng thu hút người lao động về ở hay không?
Ví dụ đầu tư 1 miếng đất ven trục đường cao tốc đi qua. Nhưng cao tốc thường có rào chắn 2 bên. Lối đi ra vào cao tốc thường chỉ có điểm đầu và cuối. Vậy rõ ràng khả năng kéo dân về ở khu vực này hoàn toàn kém khả thi. Nhà đầu tư lại phải chờ tới khi có đường song hành 2 bên. Điều này thường chỉ diễn ra khi áp lực dân cư quá đông. Trong trường hợp này rõ ràng khoản đầu tư sẽ rất khó để sinh lời.
