Có 2 Tỷ nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh?

Với ngân sách khoảng 2 Tỷ thì lựa chọn mua căn hộ chung cư hay nhà phố khiến khá nhiều khách hàng phải đau đầu suy nghĩ. Mua căn hộ chung cư có những ưu điểm gì? Vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng có đáng để lo lắng? Nhà đất thổ cư thì có gì hạn chế? Với mức tài chính 2 Tỷ thì lựa chọn nào là tốt nhất?

Hãy cùng tôi phân tích sâu những mặt tích cực và hạn chế khi chọn mua căn hộ chung cư hay nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh với tầm tài chính 2 Tỷ để anh chị có quyết định chính xác nhất:

Mỗi lựa chọn luôn có ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng nhất là anh chị cần biết được mong muốn và nhu cầu riêng của gia đình mình để có phương án lựa chọn tốt nhất.

“Sản phẩm giải quyết được nhu cầu là sản phẩm phù hợp nhất với bạn”

Ví dụ có người chọn căn hộ chung cư vì có tiện ích đầy đủ, an ninh và công viên dạo bộ… nhưng có người lại chọn nhà phố vì coi đó là một tài sản sở hữu lâu dài cho nhiều đời.

Phân tích chi tiết ưu và nhược điểm khi lựa chọn căn hộ chung cư và nhà mặt đất tại TP. Hồ Chí Minh với tài chính 2 Tỷ:

MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 TỶ:

Với tốc độ đô thị hóa như hiện nay thì quỹ đất không còn nhiều. Nhu cầu ở khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ, thuận tiện đi làm, đi học cho con cái… thì lựa chọn là chung cư đang ngày càng trở thành xu thế tất yếu. Tuy nhiên vẫn còn khá nhiều bất cập liên quan tới nhà chung cư, đặc biệt là vấn đề pháp lý, chất lượng xây dựng.

Có thể Anh/Chị quan tâm:

“Những căn hộ chung cư dưới 2 Tỷ đáng sở hữu nhất khu Đông”

Ưu điểm:

• Với 2 tỷ anh chị hoàn toàn có thể lựa chọn 1 căn hộ tại khu vực gần trung tâm như: Bình Thạnh, Quận 2, Quận 7, Quận 8, Tân Bình, Thủ Đức, Tân Phú…
• Các căn hộ chung cư đều có vị trí thuận lợi kết nối giao thông và hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ như Trường học, Bệnh viện, trung tâm thương mại, Ngân hàng… thuận lợi cho anh chị di chuyển đi làm cũng như tương lai của con trẻ.
• Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: Siêu thị, Trung tâm thương mại, Hồ bơi, Công viên xanh, Phòng khám, Khu thể thao, BBQ, tầng hầm để xe… thỏa mãn mọi nhu cầu của gia đình bạn.
• An ninh đảm bảo 24/24, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, cộng đồng dân cư văn minh và có hiểu biết…
• Căn hộ được thiết kế trên một mặt bằng giúp cha mẹ và con cái sum vầy, đoàn kết và yêu thương nhau.

Nhược điểm:

• Lo lắng về pháp lý, tiến độ của dự án và thủ tục cấp sổ đỏ sau khi nhận nhà. Nhiều trường hợp đã gặp phiền toái như: Hamona Tân Bình, Ihome Xa lộ hà nội, PetroLandmark Quận 2… ⇒ Giải pháp: chọn chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Hiện nay với tầm tài chính 2 tỷ, quý khách nên lựa chọn các chủ đầu tư có uy tín như: Đất Xanh, Hưng Thịnh, Khang Điền, Hoàng Anh Gia Lai,…
• Tâm lý lo lắng vì sợ không được sở hữu lâu dài và mất giá. Theo luật nhà ở thì căn hộ chung cư hiện nay sẽ được sở hữu lâu dài (Tham khảo điều….).
• Cảm giác không có sự riêng tư, mất phí dịch vụ hàng tháng, lo sợ sự cố như hỏa hoạn, cháy nổ…

MUA NHÀ PHỐ VỚI TÀI CHÍNH 2 TỶ:

Với ngân sách khoảng 2 tỷ anh chị có thể lựa chọn 1 căn nhà phố hẻm 2 – 3m diện tích khoảng 30 – 50m2 khu vực: Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 7, Quận 7, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp…

Ưu điểm:

• Riêng tư, không phải phụ thuộc vào ban quản lý hay những điều khoản quy định như nhà chung cư.
• Không phải đóng phí hàng tháng
• Sở hữu lâu dài, giá trị luôn gia tăng do quỹ đất ngày càng khan hiếm

Nhược điểm:

• Thường là nhà hẻm hóc nhỏ, chỉ đi được xe máy dễ ùn tắc giao thông. Diện tích nhỏ, nhà gác lửng hoặc thêm 1 tầng lửng. Không gian sinh hoạt bị hạn chế.
• Cộng đồng dân cư phức tạp, nhiều thành phần ảnh hưởng đến phát triển của con trẻ và đặc biệt an ninh không được đảm bảo.
• Không có hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ. Đặc biệt không có khoảng không gian xanh cho con trẻ phát triển thể chất và tinh thần.

Trên đây là những ưu nhược điểm khi chọn mua chung cư hay nhà phố cho riêng mình. Tất nhiên còn phụ thuộc nhiều vào Tài Chính, Nhu Cầu và Mục Đích mua ở hay đầu tư…

Save