TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ OFFICE-TEL
OFFICETEL – Mô Hình Căn Hộ Kết Hợp Văn Phòng Hiện Đại
Office-tel là cụm từ viết tắt giữa Office + Hotel. Đây là mô hình hiện đại kết hợp 2 trong 1 giữa văn phòng làm việc (Office) và nơi nghỉ ngơi qua đêm (Hotel).
Điểm đặc biệt của Officetel là không giới hạn thời gian làm việc giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày…
Officetel được cho là mô hình văn phòng phù hợp nhất trong thời kỳ hội nhập, khi mang đến không gian và thời gian làm việc xuyên biên giới. Mô hình này hiện đang rất thịnh hành và phổ biến tại các quốc gia phát triển. Điều tuyệt vời hơn nữa là chủ sở hữu căn hộ Officetel có thể sử dụng các dịch vụ tiện ích của căn hộ như trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, bệnh viện, công viên … Đây là 1 lợi thế cực kì lớn mà các mô hình văn phòng cho thuê hiện nay không thể đáp ứng được.
Tại Việt Nam, mô hình này vẫn đang còn mới, vẫn đang được nhiều các chủ đầu tư bất động sản thăm dò, nghiên cứu, tham khảo. Tuy nhiên, cũng có nhiều ông lớn trong ngành đã bắt đầu xây dựng mô hình officetel với các dự án lớn. Với những tiện ích kết hợp hiếm có của mình, chắc chắn nhiều quý khách hàng, nhà đầu tư Việt Nam sẽ đi tìm hiểu thật kỹ xem Officetl là gì?, liệu rằng khi về Việt nam, mô hình bất động sản đa năng này còn giữ được những tính năng nổi trội của nó?
SỰ KẾT HỢP HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ OFFICETEL
Khi mà giá thuê văn phòng làm việc ngày càng tăng, giá nhà đất cũng tăng cao thì mô hình căn hộ Officetel thực sự là một sự lựa chọn hoàn hảo. Đây là một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại. Officetel đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành. Rất thích hợp với những người bận rộn, có thể sử dụng đây là nơi làm việc và dùng để nghỉ qua đêm luôn tại văn phòng.
Khi sở hữu căn hộ Officetel, quý khách hàng còn được hưởng những dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp như: hệ thống an ninh đảm bảo, riêng biệt với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, carera giám sát 24/24, đội cơ động tuần tra 24/7…Bên cạnh đó, hình ảnh công ty sẽ được nâng cao, chuyên nghiệp hơn với sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng… Đặc biệt, mọi tiện ích nội khu dự án như Spa, Gym, trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích… quý khách hàng có thể sử dụng thoải mái. Một sự kết hợp 3 trong một hoàn hảo chỉ với căn hộ Officetel.
HÌNH THỨC ĐẦU TƯ ĐA DẠNG
Lợi thế của mô hình officetel là nếu đặt trong khu dân cư đông đúc sẽ thu hút lượng khách hàng từ khu căn hộ, trung tâm thương mại, khu văn phòng và người dân khu vực xung quanh, đảm bảo hiệu quả kinh doanh và giao dịch cao. Ngoài ra, chủ sở hữu căn hộ Officetel còn có thể cho thuê căn hộ, tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu. Đây là một sản phẩm đầu tư đa dạng, sinh lời, lâu dài, là một tài sản quý giá ngay tại trung tâm thành phố.
Các Lợi Ích Khi Đầu Tư Căn Hộ Officetel
ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ OFFICETEL
Ưu điểm:
• Diện tích nhỏ từ 25-50m2 nên tổng giá trị thấp, tùy dự án và vị trí thường có giá bán từ 900 triệu – 2 tỷ/căn;
• Có lối vào và sảnh thang máy riêng;
• Có khu vực tiếp tân và bảng tên công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách;
• Được dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh;
• Sử dụng được các tiện ích trong tòa nhà dự án: hồ bơi, phòng Gym, siêu thị, công viên…;
• Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai;
• Tỷ suất đầu tư căn hộ Officetel cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn;
Nhược điểm:
• Do diện tích nhỏ từ 25 – 50m2, nếu sử dụng cho mục đích cư trú chỉ phù hợp các bạn độc thân hoặc gia đình ít người;
• Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian đó lại tiếp tục gia hạn
• Để vận hành khu vực Officetel thì chi phí quản lý luôn cao hơn so với căn hộ thường.
