5 điều cần biết về căn hộ Q7 Riverside trước khi quyết định đặt cọc!

Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX – CĂN HỘ VEN SÔNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO TRÍ QUẬN 7 NHẤT ĐỊNH PHẢI SỞ HỮU!!!

Sự phát triển mạnh về hạ tầng khiến khu Nam Sài Gòn đang trở thành một thỏi Nam Châm thu hút nhà đầu tư bất động sản. 2018 với hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng công trình giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai. Nhiều dự án Bất Động Sản với quy mô và vốn đầu tư khủng đang được rót vào khu Nam mở ra rất nhiều cơ hội cho người mua nhà.

【HUNG THINH CORP】Chủ đầu tư hiện đang Cất nóc & Hoàn thiện gần 20 dự án tại TP. Hồ Chí Minh chính thức cho ra mắt siêu dự án Q7 Saigon Riverside Complex. Chính thức mở đầu cho 1 năm đầy sôi động tại khu Nam Sài Gòn và mở ra nhiều cơ hội mới cho gia các đình trẻ mong muốn được sở hữu nhà tại TP. Hồ Chí Minh: 

Các dự án tiêu biểu của Hưng Thịnh Corp đang cất nóc và hoàn thiện trong năm 2018

Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex là tổ hợp căn hộ sinh thái cao cấp ven sông. Dự án được HUNG THINH CORP đầu tư & phát triển. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí – Quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng & khu đô thị 6 tỷ USD Saigon Peninsula.

Ngoài kết nối giao thông thuận tiện tới khu vực trung tâm như: Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 5, Quận 8, Phú Mỹ Hưng… Q7 Sai gon Riverside còn sở hữu hơn 200m mặt tiền sông Sài Gòn. Không những tạo cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn mang lại môi trường sống trong lành, tốt cho sức khỏe và giá trị đầu tư cao hơn căn hộ thường 10% – 15%.

Dự án sở hữu khá nhiều điểm nhấn. Cộng hưởng với giá bán đợt đầu hấp dẫn, sự khan hiếm của bất động sản ven sông, hạ tầng tiềm năng nên dự án được khách hàng kỳ vọng khả năng đầu tư sinh lời cao.

Để có những quyết định đầu tư cũng như mua ở tốt nhất, Quý khách cần lưu ý những yếu tố dưới đây!!!

Bài viết chia sẻ bao gồm những thông tin hữu ích sau:

1. Điểm nhấn của thị trường bất động sản Quận 7

2. Phân tích SWOT căn hộ Q7 Saigon Riverside!

3. So sánh giá bán căn hộ Q7 Saigon Riverside với các dự án trong khu vực

4. Đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside thời điểm nào tốt?. Nên đầu tư lướt sóng, lâu dài hay cho thuê?

5. Những ai nên mua Căn hộ Q7 Saigon Riverside Quận 7?

CĂN HỘ Ở NGAY CUỐI 2020 MẶT TIỀN NGUYỄN LƯƠNG BẰNG => Q7 BOULEVARD 

ƯU ĐÃI KHI CHỌN MUA CĂN HỘ Q7 RIVERSIDE

♦ Tặng bộ bếp Malloca trị giá gần 100 triệu đồng!

♦ Tặng 1 năm phí quản lý căn hộ trị giá 10 triệu đồng

♦ Đặc biệt với khách hàng thanh toán vượt tiến độ sẽ được chiết khấu tương ứng 18%/đợt. Lãi cao hơn 3 lần tiền lãi gửi tiết kiệm ngân hàng.

♦ Hỗ trợ miễn phí hồ sơ trả góp ngân hàng. Chỉ cần trả trước tối thiểu 30% giá trị căn hộ, Lãi suất từ 7,9%/năm.

YÊU CẦU TƯ VẤN Q7 RIVERSIDE:

HOẶC LIÊN HỆ TRỰC TIẾP QUA HOTLINE: 0901 382 389

Tôi Là Đặng Xuân Bao –  PGĐ Sàn – Phụ trách dự án Q7 Riverside. Với quan điểm luôn đem đến những điều tốt đẹp nhất cho khách hàng, Bao sẽ hỗ trợ anh/chị một cách tận tâm nhất từ thông tin dự án đến tư vấn tài chính.

Bên cạnh kinh nghiệm BĐS tôi đã trải qua hơn 2 năm trong môi trường Ngân Hàng sẽ giúp Anh/chị tìm ra bài toán tài chính tốt nhất để yên tâm khi sở hữu cho mình một căn hộ tại Q7 Saigon Riverside Complex.

Lời Cam kết hỗ trợ tất cả thông tin từ lúc anh/chị mua Căn hộ Q7 Saigon Riverside cho đến lúc nhận nhà, Đặc Biệt Khi bạn nhận căn hộ Tôi sẽ có đội ngũ nhân viên thiết kế hỗ trợ bạn Thiết kế nội thất (Tôi Hỗ trợ Miễn Phí thiết kế từ 15 – 20 triệu tùy theo loại diện tích). Tôi chắc chắn bạn sẽ có được căn hộ đúng theo ý mình khi sinh sống tại Q7 Saigon Riverside Complex.

1 – ĐIỂM NHẤN CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7:

Quận 7 có vị trí nổi bật nhất khu Nam Sài Gòn. Được thiên nhiên ưu ái với 4 con sông lớn bao bọc: Sài Gòn, Soài Rạp, Ông Lớn, Rạch Đĩa,… nên môi trường sống quanh năm thoáng mát. Sở hữu khu đô thị kiểu mẫu của cả nước – Phú Mỹ Hưng. Cách trung tâm tài chính Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển, liền kề Quận 2, Quận 4, Quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè. Ngoài vị trí cửa ngõ khu Nam, Quận 7 còn là cửa ngõ giao thương kinh tế đường Biển chính của Việt Nam và Quốc Tế.

Trong chiến lược phát triển của TP. Hồ Chí Minh, Quận 7 có vị trí kinh tế chiến lược vô cùng quan trọng. Tuy nhiên đang bị những điểm ngẽn về hạ tầng giao thông làm ảnh hưởng tới phát triển kinh tế. Vì vậy, thành phố sẽ đẩy mạnh nguồn vốn để phát triển hạ tầng khu Nam với nhiều công trình trọng điểm. Những điểm nhấn về hạ tầng Quận 7 tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm 2018:

• Nâng cấp & mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát từ Trần Xuân Soạn tới cầu Phú Xuân. Tổng vốn đầu tư 473 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành cuối năm 2018.

• Hệ thống hầm chui ngã tư Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh với 2600 tỷ VNĐ đầu tư.

• Xây cầu Kênh Tẻ 2 – bắc từ Lê Văn Lương qua Tôn Đản Quận 4 – hình thành tuyến đường trục Bắc Nam

• Cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn. Kết nối Quận 7 với khu đô thị – trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm Quận 2. Với vốn đầu tư lên tới 5200 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành 2019.

• Ngoài ra, còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái bắc từ Quận 7 sang Quận 4. Dự kiến xây dựng đầu năm 2018 và hoàn thành sau 18 tháng. Cầu Phước Khánh nối Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch – Đồng Nai.

• Đặc biệt là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận kết nối trực tiếp khu đô thị Mũi Đèn Đỏ Peninsula với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Một dự án trọng điểm tao động lực lớn cho sự phát triển khu vực Phú Thuận trong năm 2018 này.

Với nhiều điểm nhấn nổi bật về hạ tầng hiện tại & tương lai gần, bất động sản tại khu Nam nói chung và đặc biệt là quận 7 nói riêng đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.

“Đón đầu hạ tầng để đầu tư sẽ không bao giờ là quyết định sai lầm”.

2 – PHÂN TÍCH SWOT CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:

Phân tích Swot giúp quý khách có cái nhìn tổng quan nhất điểm mạnh, điểm yếu, thách thức cũng như cơ hội khi đầu tư!

A. Điểm mạnh dự án Q7 Saigon Riverside – Căn hộ Đào Trí Quận 7:

Q7 Saigon Riverside sở hữu 3 yếu tố đắt giá mà nhà đầu tư luôn luôn tìm kiếm:

Nhất cận thị: Dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa khi liền kề 2 đô thị lớn kiểu mẫu là Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula. Sau khi hình thành Saigon Peninsula sẽ là khu đô thị số 1 tại Việt Nam với: tổ hợp trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn 5 sao, công viên du lịch, bến cảng quốc tế, trung tâm giải trí kỹ thuật cao và quảng trường hiện đại nhất Việt Nam. Cư dân sẽ được tận hưởng mọi tiện ích cao cấp nhất mà không đâu sánh bằng.

Ngoài ra với việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, cư dân Saigon Riverside Quận 7 dễ dàng tiếp cận Trung tâm tài chính số 1 TP. Hồ Chí Minh – Khu đô thị Thủ Thiêm với chỉ 10 phút di chuyển… Chính bởi những kết nối vùng vô cùng thuận lợi giúp căn hộ Saigon Riverside gia tăng giá trị không ngừng. Đây cũng là lợi thế lớn cho khách hàng khai thác mảng cho thuê.

Vị trí dự án Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh

Nhị cận giang: Căn hộ Q7 Saigon Riverside tọa lạc ngay mặt tiền sông Sài Gòn. Đây là vị trí được đánh giá rất cao nhất về phong thủy. Không những tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn mang lại môi trường sống trong lành, sạch sẽ đem lại sức khỏe tốt cho gia chủ. Đặc biệt theo phong thủy thì “Thủy” còn đại diện cho may mắn và tài lộc.

Hơn nữa, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm nên bất động sản ven sông còn đem lại lợi nhuận đầu tư cao hơn căn hộ thường 15% – 20%.

Hình ảnh thực tế Fly Cam trên cao View nhìn từ dự án Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh:

Tam Cận Lộ: Dự án nằm ngay mặt tiền đường Đào Trí – Quận 7. Lộ giới 40m đang được triển khai thi công. Dự kiến sẽ triển khai mở rộng trong năm 2018. Đây là yếu giúp giá trị can ho Q7 Saigon Riverside tăng cao khi đi vào hoạt động. Hình ảnh thực tế Đường Đào Trí Quận 7 chụp ngày 25/4/2018:

Từ căn hộ Q7 Sai Gon Riverside cư dân dễ dàng kết nối tới:

⇒ Quận 1, Quận 4: 15 phút di chuyển qua Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Tất Thành.

⇒ Trung tâm tài chính Quận 2 & Khu đô thị Thủ Thiêm: 10 phút qua cầu Phú Mỹ và Cầu Thủ Thiêm 4.

⇒ Quận 5, quận 8: qua đường Nguyễn Thị Thập – Cầu Nguyễn Văn.

⇒ Trung tâm Quận 7 – Phú Mỹ Hưng: 5 phút di chuyển.

B. Điểm yếu:

Điểm yếu của khu vực Quận 7 là tình trạng triều cường gây ngập nước. Khu vực đường chính của Q7 Saigon Riverside là đường Đào Trí, Hoàng Quốc Việt không xảy ra tình trạng ngập. Tình trạng này diễn ra ở một số tuyến đường nhánh chính kết nối như: Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Gò Ô Môi,… Nguyên nhân chính là hệ thống cống thoát nước khu vực này chưa được nâng cấp.

“Triều cường xảy ra chủ yếu do biến đổi khí hậu dẫn tới mực nước biển dâng cao, đi theo hệ thống cống thoát nước thải tràn ngược vào đất liền. Do các miệng cống đều đặt trên các tuyền đường nên dẫn tới tình trạng ngập đường đi khi xuất hiện triều cường lớn”.

Giải pháp: Nâng cấp mặt đường các tuyến đang xảy ra triều cường nặng. Giải pháp lâu dài hơn xây dựng hệ thống đê điều, hồ điều tiết + chức năng hồ chứa nước, xây dựng hệ thống bơm cấp thoát nước tại các trạm bơm lớn.

• Cụ thể TP. Hồ Chí Minh quyết định chi 250 tỷ đồng phục vụ nâng cấp mặt đường Huỳnh Tấn Phát lên 20 – 30 cm. Dự án sẽ hoàn thành cuối năm 2018. Xem thêm tại: https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/tp-hcm-chi-250-ty-sua-duong-huynh-tan-phat-de-giam-ngap-3667297.html

Cống Mương Chuối – Nhà Bè đã đạt 70% khối lượng thi công

• Phê duyệt dự án 10.000 tỷ phục vụ công trình xây dựng Cống chống ngập do triều cường bao gồm 3 quận tại khu Nam (Q. 7, Bình Chánh, Nhà Bè) với 5 Cống chính: Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô. Dự án đang được triển khai xây dựng. Khối lượng công trình đã đạt 50 – 70%, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018 này. Xem thêm tại: https://baomoi.com/tp-hcm-sap-nghiem-thu-du-an-10-000-ti-chong-ngap-trieu-cuong/c/22873587.epi

C. Thách thức:

Quận 7 tập trung khá nhiều dự án căn hộ cùng phân khúc. Khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn cho mình. Như vậy ngoài lợi thế chủ đầu tư Uy Tín nếu căn hộ Q7 Saigon Riverside có chính sách bán hàng tốt sẽ thu hút được nhiều khách hàng chọn mua. Thống kê một số giá bán căn hộ trong bán kính 2km:

XEM THÊM: Căn hộ Quận 7 nào PHÙ HỢP nhu cầu của bạn?【So Sánh】

• Luxgarden – Nguyễn Văn Quỳ: 65m2 khoảng 2,4 tỷ = 37 Tr/m2

• Luxcity – Huỳnh Tấn Phát: 2PN 70m2 khoảng 2,9 tỷ = 42 Tr/m2

• The Golden Star – Nguyễn Thị Thập: 2PN 64m2 khoảng 2,9 tỷ = 45 Tr/m2

• Florita – Him Lam: 2PN 68m2 khoảng 3,4 tỷ = 50 Tr/m2

• M-one – Trần Xuân Soạn: 68m2: 2,7 tỷ = 39 Tr/m2

• An Gia Sky Line – Đào Trí: 2PN 68m2 từ 2,4 tỷ = 35 Tr/m2

• An Gia Riverside – Hoàng Quốc Việt: 2PN 51m2 từ 1,95 tỷ = 38 Tr/m2

• River Panorama – Hoàng Quốc Việt – Đào Trí: 55m2 từ 2 tỷ = 36 Tr/m2

D. Cơ hội khi mua căn hộ căn hộ tại Du an Q7 Saigon Riverside Complex:

Quận 7 đang thay da đổi thịt với nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích, văn hóa giáo dục… với sự chuyển hướng đầu tư nguồn lực phát triển hạ tầng của TP. Hồ Chí Minh. Đây là yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản khi những hạng mục hạ tầng này hình thành.

Đặc biệt giá bán Q7 Saigon Riverside đang tốt nhất trong khu vực Phú Mỹ Hưng Quận 7:

⇒ Giá bán đợt đầu của Saigon Riverside Complex chắc chắn sẽ có nhiều ưu đãi. Dự kiến mức giá đợt 1 sẽ thấp hơn thị trường khoảng 3% – 5% từ 28 triệu/m2. Giá bán các dự án cùng phân khúc trong bán kính 2km dao động từ 30 tới 40 triệu/m2. Như vậy khách hàng đầu tư đợt 1 dự án Q7 Saigon Riverside Đào Trí sẽ có lợi nhuận ngay từ 2 triệu tới 10 triệu/m2.

⇒ Sản phẩm của Hưng Thịnh nhận được rất nhiều sự hài lòng của khách hàng về chất lượng xây dựng thông qua các dự án đã triển khai. Đây là yếu tố quan trọng đi cùng với cư dân trong suốt thời gian sinh sống tại dự án. Dự án có giá rẻ nhưng chất lượng xây dựng kém sẽ khiến gia đình bạn mất ăn mất ngủ. Hình ảnh bàn giao thực tế căn hộ Florita Him Lam Quận 7 do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư:

4. ĐẦU TƯ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX THỜI ĐIỂM NÀO TỐT NHẤT? NÊN ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG, LÂU DÀI HAY CHO THUÊ?

A. Thời điểm đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex:

Trên thực tế không có chủ đầu tư nào bỏ quá 25% vốn để triển khai dự án. Chính vì vậy, để huy động nguồn vốn từ khách hàng giai đoạn đầu bao giờ cũng có giá bán tốt và nhiều chính sách ưu đãi nhất để thu hút nhà đầu tư.

Đặc biệt với chủ đầu tư Hưng Thịnh, nhà đầu tư sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi từ đợt mở bán đầu tiên. Với chính sách chiết khấu từ 3% – 5%/căn. Đây sẽ là lợi thế rất lớn về giá giúp nhà đầu tư dễ dàng ra hàng với khoản lợi nhuận tốt nhất.

Vì vậy đầu tư dự án này trong giai đoạn đầu là tốt nhất. Tuy nhiên anh/chị cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án (Đơn vị có uy tín hay không? Đã có dự án nào triển khai chưa? Chất lượng xây dựng tốt không? Mức độ hài lòng của khách hàng…).

B. Nên đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh theo phương án nào?

• Đầu tư lướt sóng: đây không phải phương án dành cho những người tay mơ. Dựa theo kinh nghiệm lướt sóng các dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh thì thời điểm tốt nhất để ra hàng chốt lời khi đã thanh toán 30 – 40%/giá trị HĐ. Tương ứng khoảng thời gian từ 12 – 15 tháng. Mức lợi nhuận dao động từ 70 – 150 triệu. Quý khách nên chọn phương án thanh toán vượt tiến độ để hưởng ưu đãi chiết khấu 18%.

Đối với phương án này Bao đề nghị anh/chị nên cân nhắc kỹ khi đầu tư. Nếu quyết định đầu tư thì nên mua ngay giai đoạn 1. Để tư vấn chi tiết hơn vui lòng liên hệ em Bao – 0901382389!

• Đầu tư lâu dài – mua đi bán lại: Theo Bao đây là phương án tốt nhất anh/chị nên đầu tư với Q7 Saigon Riverside. Thực tế giá bán Q7 Saigon Riverside dự kiến thấp hơn các căn hộ cùng phân khúc trên địa bàn Quận 7 từ 3 – 10 triệu/m2. Vì vậy sau khi hình thành với quy mô, tiện ích và vị trí thì tính thanh khoản của căn hộ này sẽ rất cao. Đặc biệt là khi hạ tầng hoàn thiện với sự hình thành của cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, khu đô thị 6 tỷ USD Saigon Peninsula… Tuy nhiên thời điểm tốt nhất để bán Căn hộ Hưng Thịnh Quận 7 – Saigon Riverside đạt lợi nhuận tối đa trong khoảng 1 – 3 năm sau khi căn hộ này hình thành ⇒ Dự kiến lợi nhuận tăng 30% – 40%/tổng giá trị ban đầu.

• Đầu tư cho thuê: Trong khi lãi suất ngân hàng ngày càng sụt giảm thì đầu tư căn hộ cho thuê vừa là hình thức đầu tư lâu dài – tích lũy tài sản, vừa giúp sinh lời ngay hàng tháng, không làm mất giá đồng tiền. Sau khi hình thành dự kiến căn hộ Q7 Saigon Riverside loại 2PN – 70m2 sẽ có giá cho thuê khoảng 12 triệu/tháng.

5. AI NÊN ĐẦU TƯ Q7 SAIGON RIVERSIDE ĐÀO TRÍ?

⇒ Hộ gia đình xung quanh dự án nên sở hữu Q7 Saigon Riverside như một hình thức tích lũy tài sản lâu dài thay cho gửi tiết kiệm ngân hàng – hoặc cho thuê.

⇒ Thứ 2 là khách hàng làm việc trong bán kính 5km từ căn hộ Q7 Saigon Riverside. Đặc biệt là những khách hàng làm việc khu vực Quận 7, Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 8, Bình Chánh.

⇒ Thứ 3 là Nhà đầu tư bất động sản, bởi khu Nam đang được tập trung phát triển mạnh về hạ tầng – đặc biệt là tiềm năng của Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh đã được phân tích như trên.