QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ NAM RẠCH CHIẾC QUẬN 2
Với vị trí đắc địa – liền kề Quận 1, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và đặc biệt là sự xuất hiện của khu đô thị mới Thủ Thiêm quy mô 750 hecta. Trong vài năm trở lại đây, Quận 2 đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Nhắc tới Quận 2 là nhắc tới Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính số 1 của TP. HCM và được ví như Phố Đông – Thượng Hải.
Đi cùng với sự phát triển của Thủ Thiêm là các khu đô thị vệ tinh xung quanh. Nổi bật nhất là khu đô thị Nam Rạch Chiếc với quy mô hơn 90 hecta. Ngoài quy hoạch đồng bộ, thì Nam Rạch Chiếc còn được thừa hưởng sự phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, tiện ích trong khu vực.
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, di chuyển tới trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút qua Hầm Thủ Thiêm. Đặc biệt kết nối tới khu công nghệ cao, Thung lũng Silicon Quận 9 mất khoảng 15 phút theo tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành. Với vị trí chiến lược, Nam Rạch Chiếc đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu như: Keppel Land với dự án Palm City (Đang triển khai) và Tập đoàn Nova Land – dự án Lake View City đã hình thành. Trong tầm nhìn phát triển 3 – 5 năm tới, Nam Rạch Chiếc sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu mới của Quận 2 với hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại.
1. Quy hoạch tổng thể khu đô thị Nam Rạch Chiếc
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc có tổng diện tích quy hoạch là 90,26 Hecta thuộc địa phận phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh:
- Phía Bắc: Giáp cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành
- Phía Đông: giáp Quận 9 – nút giao thông Đỗ Xuân Hợp và Vành Đai 2
- Phía Tây: Giáp nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ
- Phía Tây Nam và Đông Nam: Giáp sông Giồng Ông Tố
1.1. Quy hoạch khu đô thị Nam Rạch Chiếc bao gồm:
- Khu phức hợp cao tầng – Y tế, Giáo Dục, Thương mại dịch vụ – Giải trí,… bố trí khu vực phía Bắc giáp cao tốc, các trục đường chính & khu Tây Nam – Đông Nam cạnh các trục đường ven sông Giồng Ông Tố và Rạch Mương Kinh.
- Khu nhà ở thấp tầng, công viên vui chơi bố trí các khu vực còn lại.
- Quy hoạch giao thông gồm 2 tuyến chính: 1 là trục đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành lộ giới 20m với 4 làn xe. 2 là trục đường 25 – 30m kết nối cả 4 phân khu và các tuyến đường ven sông. Đường kết nối các khuc vực rộng 16 – 25m; đường nội khu vực 7 – 15m.
1.2. Quy hoạch chi tiết từng phân khu tại Nam Rạch Chiếc:
a. Phân khu 1 – khu đô thị Palm City:
Palm City có quy mô 30,2 hecta được đầu tư bởi liên minh Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái. Phân khu 1 gồm có:
- Khu nhà ở thấp tầng – Palm Residences với 135 căn biệt thự và nhà phố
- Khu nhà ở cao tầng – Palm heights + Palm Residences với 3700 căn hộ trung & cao cấp
- Hệ thống tiện ích: Trường Quốc Tế, Bệnh Viện Quốc Tế, Trung tâm thương mại.
b. Phân khu 2 – Khu đô thị Gem Riverside:
Gem Riverside có quy mô 6,7 hecta bao gồm hạng mục: trung tâm thương mại, công viên ven sông và khu cao tầng với quy mô 12 Block và 3100 căn hộ. Dự án Gem Riverside được đầu tư & phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh.
Đây là dự án căn hộ cao cấp được đánh giá cao tại Quận 2 bởi vị trí đắc địa, 2 mặt ven sông nên sở hữu môi trường sống trong lành – sạch sẽ. Gem Riverside có mật độ xây dựng chỉ 20%, thiết kế sang trọng, tinh tế, tích hợp hệ thống tiện ích khép kín, đặc biệt giá bán nằm ở phân khúc tầm trung, thấp hơn thị trường từ 3 – 5% trong giai đoạn 1.
c. Phân khu 3 – Khu tái định cư Thủ Thiêm:
Khu tái định cư Thủ Thiêm do UBND Quận 2 đầu tư xây dựng có quy mô 23 hecta với 2000 nền. Dự án nhằm phục vụ nơi cư trú cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa để xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm và các dự án trọng điểm tại Quận 2.
d. Phân khu 4 – khu đô thị Lake View City:
Khoảng 30,1ha giao cho Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 để đầu tư xây dựng khu dân cư cao tầng và du lịch – văn hóa – giải trí. Đổi lại, Công ty sẽ đầu tư xây dựng khu tái định cư 30,224ha (4.200 căn hộ) tại phường Bình Khánh. Hiện khu này đang do Tập đoàn Novaland đầu tư và có thương mại là Lakeview City.
2. Tiềm năng phát triển
Tiềm năng phát triển của Nam Rạch Chiếc được giới chuyên gia đánh giá rất cao trong TƯƠNG LAI GẦN. Có thể dễ dàng thấy được qua 3 điểm nhấn sau:
Quan sát trên bản đồ có thể thấy Nam Rạch Chiếc có vị trí trung tâm kết nối vùng với 10 khu đô thị lớn nhỏ trong vòng bán kính 5 km như: Thủ Thiêm, Thảo Điền, Sala, Thạch Mỹ Lợi, Cát Lái, Rạch Chiếc, An Phú An Khánh, Đông Tăng Long, Saigon Sports City, Him Lam City, Khu công nghệ cao… Chính bởi vị trí trung tâm kết nối như vậy nên Nam Rạch Chiếc sẽ có hạ tầng cực kỳ đồng bộ và hệ thống tiện ích vô cùng phong phú & đa dạng.
Với vị trí đắc địa, liền kề với các tuyến giao thông huyết mạch như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm, Cao tốc TP.HCM – Long Thành, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2,… nên kết nối giao thông của Nam Rạch Chiếc tới trung tâm Quận 1 và các khu đô thị lân cận vô cùng dễ dàng.
Nam Rạch Chiếc cách khu công nghệ cao – thung lũng Silicon chỉ 4km, nơi tập trung của hàng nghàn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài… Nhu cầu nhà ở của nhóm đối tượng này tương đối cao và khắt khe. Chính vì vậy những khu vực có vị trí kết nối và tiện ích đồng bộ như Nam Rạch Chiếc sẽ là một lợi thế.
Cuối cùng là chất lượng môi trường sống tại Nam Rạch Chiếc khá tốt nhờ hệ thống sông rạch lớn bao quanh, kết hợp mật độ xây dựng thấp cùng diện tích phủ xanh lớn mang lại môi trường sống trong lành, mát mẻ.
Nguồn: Dangxuanbao.com
