KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ – ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 2
SAIGON MYSTERY VILLAS QUẬN 2
Saigon Mystery Villas Quận 2 do công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đầu tư và phân phối. Đây là khu phức hợp bao gồm Căn hộ, Nhà phố, Biệt Thự. Hiện đã công bố ra thị trường chính thức cuối tháng 10/2017. Tuy nhiên trước đó đã có rất nhiều khách hàng đầu tư quan tâm ngỏ ý đặt chỗ để được sở hữu ngay mảnh đất vàng hiếm có tại Quận 2 này.
Trải dài ven sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố. Saigon Mystery Hưng Thịnh mang đến một môi trường sống sang trọng, đẳng cấp. Tại đây Hưng Thịnh định hình một phong cách sống đầy tinh tế khởi đầu xu hướng mới “Sống thượng lưu giữa thiên nhiên hài hòa”. Vị thế tài lộc bậc nhất trong khu vực.
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ & YÊU CẦU TƯ VẤN:
HOẶC LIÊN HỆ TRỰC TIẾP QUA HOTLINE: 0901 382 389
Mr. ĐẶNG XUÂN BAO
Tôi Là Đặng Xuân Bao – Cố vấn Đầu tư & Kinh doanh Hưng Thịnh Land, Với quan điểm luôn đem đến những điều tốt đẹp nhất cho khách hàng, Bao sẽ hỗ trợ anh/chị một cách tận tâm nhất từ dự án cho đến tư vấn tài chính giúp anh/chị có thể yên tâm khi sở hữu cho mình một biệt thự tại Saigon Mystery Villas.
Bài viết này Bao Đặng và cộng sự tại phòng tư vấn khách hàng sẽ chia sẻ thông tin về dự án cũng như đánh giá của các chuyên gia về dự án nổi bật này của Hưng Thịnh. Bao gồm những nội dung sau:
1./ Phân tích SWOT điểm mạnh – yếu – thách thức và cơ hội đầu tư Saigon Mystery Villas Quận 2
2./ Đánh giá tiềm năng về vị trí Dự án Saigon Mystery
3./ Chủ đầu tư Hưng Thịnh là ai? Có uy tín hay không?
4./ So sánh giá bán Đất nền nhà phố Biệt thự Quận 2 Saigon Mystery và dự án xung quanh
5./ Có nên đầu tư Đất nền nhà phố biệt thự tại vị trí này? Đầu tư có sinh lời và thanh khoản tốt hay không?
6./ Thông tin chi tiết Khu phức hợp Saigon Mystery Villas Quận 2
1./ Phân tích SWOT các điểm mạnh – điểm yếu – thách thức và cơ hội khi đầu tư Dự án nhà phố biệt thự Quận 2 Hưng Thịnh
ĐIỂM MẠNH SAIGON MYSTERY QUẬN 2:
Saigon Mystery Villas Quận 2 của Hưng Thịnh sở hữu 3 yếu tố cực “đắt giá” mà các nhà đầu tư bất động sản luôn tìm kiếm:
• Thứ nhất là Vị trí đắc địa ven sông:
• Thứ 2 là Sự riêng tư:
Saigon Mystery mang lại cho gia đình bạn sự riêng tư tuyệt đối nhưng lại không quá xa rời trung tâm. Đây là yếu tố mà các gia đình thành đạt và nổi tiếng trên thế giới luôn tìm kiếm. Dự án mang đến cho bạn một không gian riêng tư trọn vẹn, an toàn và bình yên nhưng chỉ cách trung tâm Quận 1 hơn 10 phút. Đây chính là một vị trí cực kì lý tưởng dành cho các nhà Đầu tư nhà phố biệt thự Quận 2.
• Không gian sống xanh – sạch – đẹp và An Toàn
với tổng diện tích hơn 8 hecta Dự án Saigon Mystery Villas được chủ đầu tư Hưng Thịnh bố trí mảng xanh công viên rộng lớn cùng hệ thống tiện ích đa dạng. Hơn nữa không khí ven sông trong lành là một trong những ưu thế vượt trội của dự án.
Ngoài ra sở hữu vị trí ngay trung tâm hành chính Quận. Saigon Mystery Villas còn trang bị hệ thống khép kín Compound vì vậy an ninh tại đây rất tốt.
• Không giống như những dự án nhỏ lẻ khác trong khu vực Quận 2, Saigon Mystery Villas là một khu phức hợp với đầy đủ mọi loại hình bất động sản bao gồm:
Căn Hộ – Nhà Phố – Biệt Thự – Khách sạn – Trung tâm Thương Mại. Cùng đầy đủ hệ thống tiện ích cao cấp phục vụ cư dân. Hơn nữa hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng hệ thống dịch vụ cao cấp. Kết nối giao thông tới các Quận trung tâm và các khu đô thị Thủ Thiêm, SaLa khoảng 3 phút. Trung tâm quận Bình Thạnh tối đa 10 phút.
ĐIỂM YẾU CỦA DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ SAIGON MYSTERY:
• Đường Đồng văn cống – Mai Chí Thọ hiện nay đang rất nhiều xe Container di chuyển. Gây tắc đường thường xuyên vào những giờ cao điểm.
Về điểm yếu này Quý khách hoàn toàn có thể Yên tâm. Theo Bao Đặng được biết lượng xe Container di chuyển theo tuyến đường Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội đều xuất phát từ cảng cát lái để đưa hàng về các kho tại Thủ Đức và Đồng Nai. Hiện nay cảng Cát Lái đang được mở rộng và xây mới tại Phú Hữu Quận 9. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2017. Giúp giảm lượng lớn xe Container di chuyển tại đây.
Hơn nữa Đường Vành Đai 2 đang thi công từ Vòng Xoay Phú Hữu – tới Ngã 4 Gò Dưa. dự kiến cuối 2018 sẽ hoàn thành. Sau khi Đường Vành Đai 2 được khép kín toàn bộ xe Container từ các cảng biển Quận 7, Quận 2, Quận 9 sẽ di chuyển theo Vành Đai 2 – Xa Lộ Hà Nội. Như vậy trong vòng 2 năm nữa tình trạng ùn tắc đường do lưu thông xe Container sẽ hoàn toàn được giải quyết.
• Điểm yếu thứ 2 là khu vực này còn thưa dân cư. Khá nhiều khu đất đã mở bán nhưng vẫn chưa xây dựng, hoặc đã xây dựng nhưng còn dang dở chưa đi vào hoạt động. Nếu đi dọc ven sông Sài Gòn từ vị trí dự án mới chỉ có lác đác một số biệt thự được xây dựng khang trang. Dân cư hiện nay đang tập chung chủ yếu ở mặt tiền đường Đồng Văn Cống và khu Đảo Kim Cương là chính.
Chính vì vậy chủ đầu tư Hưng Thịnh quyết định tạo nên một cộng đồng dân cư tại Saigon Mystery Villas chứ không phải chỉ đơn thuần bán đất như những dự án bên cạnh. Sẽ có những ràng buộc trong vòng 2 năm chủ nhân bắt buộc tiến hành xây dựng, nếu không sẽ có biện pháp xử lý.
Cách dự án Saigon Mystery Villas không xa chỉ 500m là Trung Tâm hành chính Quận 2, Trường học Cấp 1 và cấp 2, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang… đang hoạt động. Cộng hưởng với đó là sự hình thành của 2 Dự án căn hộ cao cấp Vista Verde và Felizen Vista với 4 tầng trung tâm thương mại sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2017. Đây sẽ là một cú hích lớn để kéo một lượng lớn dân cư về khu vực này sinh sống. Hình thành nên một cộng đồng dân cư ven sông Sài Gòn văn minh và giàu có.
• Điểm yếu thứ 3 cần nhắc tới là Đồng Văn Cống là con đường duy nhất để di chuyển Sang Trung Tâm Quận 1. Di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua hầm thủ thiêm sẽ phải đi vòng thêm 2km.
Để hạn chế lưu lượng xe lưu thông trên tuyển đường Đồng Văn Cống, giảm thiểu tắc đường. Cầu Giồng Ông Tố 2 đang được triển khai xây dựng, đã chính thức khởi công từ ngày 7/9/2017. Cây cầu này sẽ nối phường Thạch Mỹ Lợi với Mai Chí Thọ, khu đô thị Sala, hầm Thủ Thiêm…
THÁCH THỨC:
Dự án Saigon Mystery Quận 2 đã trải qua ít nhất 2 đời chủ nhưng vẫn chưa đi vào hoạt động. Vì vậy sẽ có vướng mắc về pháp lý với một số khách hàng đã mua nền tại đây. Đây cũng là thách thức lớn gây lo ngại cho những khách hàng mới.
Tuy nhiên với uy tín và kinh nghiệm trong việc xử lý các dự án đứng do thiếu vốn. Bao Đặng tin chắc rằng Hưng Thịnh sẽ mang lại sự hài lòng và yên tâm cho quý khách hàng khi đầu tư Saigon Mystery Villas Quận 2.
Hạ tầng giao thông đường vành đai 2, Cầu vượt Mỹ Thủy, Cầu Giồng Ông Tố 2 cần được sớm hoàn thành để đưa vào sử dụng.
CƠ HỘI KHI MUA SAIGON MYSTERY VILLAS LÀ GÌ?
Cơ hội đầu tư sinh lời khi cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt động
Thị trường Quận 2 đang rất khởi sắc với sự hình thành của nhiều khu đô thị lớn. Quận 2 đang được định hướng phát triển thành trung tâm đô thị hành chính mới của Thành Phố.
Ưu đãi của trong giai đoạn đầu mở bán với chính khách chiết khấu lên tới 24%/đợt.
Đất nền Quận 2 đang rất khan hiếm. Đặc biệt quỹ đất giáp sông Sài Gòn và liền kề Trung tâm hành chính Quận. Đồng thời sự phát triển của khu Đô thị Thủ Thiêm và Sala sẽ kéo theo giá đất trong khu vực lên rất cao. Vì vậy, đầu tư Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 của Hưng Thịnh là một cơ hội lớn.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
2./ Đánh giá tiềm năng về vị trí Du an Saigon Mystery Villas Quận 2
Đi từ Cầu Sài Gòn hướng từ Bình Thạnh sang Quận 2. Dọc theo xa lộ Hà Nội ven khu vực An Phú – An Khánh, Thủ Thiêm hướng về bến phà cũ chỉ là cỏ, cây bụi và đầm lầy, lác đắc 1 số ngôi nhà, mật độ dân cư hết sức thưa thớt, đi lại không thuận tiện. Khi đó nhắc tới Quận 2 người ta chỉ biết tới Thảo Điền, Trần Não, đi xa hơn chút là khu dân cư Nguyễn Thị Định, Giồng Ông Tố, bến phà Cát Lái… Nhưng đó chỉ là câu chuyện của 4 năm về trước.
Tới thời điểm hiện tại 2017, nhắc tới Quận 2 là nhắc tới Trung tâm hành chính mới của TP. Hồ Chí Minh, những khu đô thị mới với hạ tầng giao thông hiện đại như: Khu đô thị An Phú – An Khánh với những tòa nhà cao chọc trời đón đầu cửa ngõ khu Đông thành phố như Masteri Thảo Điền, Lexington, Cantavil, Estela…. Hay Khu đô thị Thủ Thiêm quy mô 657 hecta được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.
5 năm về trước mặt tiền khu An Phú – An Khách chỉ hơn 20 triệu/m2 không ai muốn mua thì nay giá bán đã lên tới cả 120 triệu/m2. Chỉ vỏn vẹn 5 năm giá đất đã tăng tới 6 lần.
Về hạ tầng giao thông với sự xuất hiện của những tuyến đường trọng điểm rút ngắn quãng đường di chuyển tới trung tâm Quận 1 như:
+ Hầm và cầuThủ Thiêm
+ Đại lộ Mai Chí Thọ – Võ Văn Kiệt
+Trần Não mở rộng nối liền Mai Chí Thọ
+ Tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên
+ Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
+ Xa Lộ Hà Nội mở rộng 100m
+ Cầu Sài Gòn 2…
Những công trình này đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của Quận 2. Có thể thấy tốc độ Đô thị hóa tại Quận 2 diễn ra hết sức nhanh chóng, đúng theo quy luật vòng xoắn ốc tính từ Trung Tâm Quận 1.
Vị trí Dự án Nhà phố Quận 2 Saigon Mystery Villas:
Vị trí dự án đất nền nhà phố Quận 2 Saigon Mystery Villas
Saigon Mystery Villas nằm tại Phường Thạch Mỹ Lợi – Trung tâm hành chính Quận 2, kế bên Đảo Kim Cương, cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút di chuyển qua tuyến Đường: Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.
Tuy nhiên khi cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt động, khoảng cách sẽ chỉ còn là 5 phút để di chuyển tới trung tâm Quận 1, 3 phút di chuyển tới Trung Tâm Thành Phố mới – Khu đô thị Thủ Thiêm.
Từ Biệt thự Saigon Mystery Quận 2 di chuyển tới trung tâm Phú Mỹ Hưng khoảng 15 phút qua cầu Phú Mỹ.
Hơn nữa Cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, rút ngắn khoảng cách Từ TP. Hồ Chí Minh tới thành phố du lịch Vũng Tàu chỉ còn 1 tiếng di chuyển bẳng Ô tô.
Ngoài ra dự án nằm đối diện khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Water Bay đã được quy hoạch thành thành phố vệ tinh trong tương lai.
Với vị trí ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, nội khu dân cư thế Kỉ 21 với quy hoạch đều là nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng. Có thể nói Saigon Mystery Villas nằm ngay trung tâm thành phố nhưng lại có sự riêng tư tuyệt đối. Đặc biệt không bị ảnh hưởng bởi những “Món đặc sản” truyền thống của Sài Gòn, đó là Tiếng ồn – Khói bụi và Tắc Đường. Đây đúng chất vừa là nơi sống vừa là nơi nghỉ dưỡng cho bạn và gia đình.
Điều tôi có thể khẳng định với Quý khách là vị trí và tiềm năng của dự án Saigon Mystery Villas là rất lớn, đây là vị trí rất đáng để quý khách đầu tư.
3./ Chủ đầu tư Hưng Thịnh là ai? Có uy tín hay không?
Hưng Thịnh là một tên tuổi không còn xa lạ đối với khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác với các dự án lớn như:
Đặc biệt trong phân khúc Biệt thự nghỉ dưỡng, Hưng Thịnh đang rất thành công với hàng loạt dự án mang lại tên tuổi cho mình là Golden Bay – Nha Trang, Sentosa Villa…
Với tiềm lực tài chính – Kinh nghiệm trong phân khúc Biệt thự của chủ đầu tư Hưng Thịnh cùng năng lực bán hàng của đội ngũ phân phối Hưng Thịnh LAND với hơn 1000 chuyên viên tư vấn, chắc chắn rằng Khu dân cư Saigon Mystery Villas sẽ đi vào hoạt động đúng tiến độ góp phần thay đổi bộ mặt Quận 2.
4./ So sánh giá bán Đất nền Nhà phố biệt thự Quận 2 Saigon Mystery Villas và dự án xung quanh
Khảo sát giá bán đất nền một số dự án khu dân cư Trong khu vực Quận 2 trên trang batdongsan.com.vn:
• Đất nền IDC: 55- 70 triệu/m2 giáp chân cầu Phú Mỹ, đường nhỏ và tập trung nhiều xe Container.
• Dự án đất nền Huy Hoàng: 70 tới 90 triệu/m2 tùy vị trí và view nhìn. Đặc biệt những lô ven sông Sài gòn lên tới 200 triệu/m2.
• Đất nền thế kỉ 21: 80 tới 120 triệu/m2
• Đất nền Phú Nhuận 1 và 2: 70 tới 80 triệu/m2
• Đất nền khu Villa Thủ Thiêm: 60 tới 90 triệu/m2
Giá bán một số DỰ ÁN CĂN HỘ trong khu vực:
• Feliz En Vista, Vista Verde của Capital đang bán căn hộ với giá từ 40 đến 50tr/m2
• Dự án Đảo Kim Cương có giá thấp nhất 58tr/m2
• Dự án mới nhất là Maple Tree Singapore giá chào thị trường 45 đến 55tr/m2
Sai Gon Mystery Villas hiện nay đã được chủ đầu tư Hưng Thịnh công bố giá bán chính thức chỉ từ 87 triệu/m2 tới 160 triệu/m2 tùy vị trí (Giá đã bao gồm VAT và chưa chiết khấu). Đây là mức giá bán rất tốt trong thời điểm hiện nay.
KHÁCH HÀNG CHÊ GIÁ BÁN SAIGON MYSTERY VILLAS CAO?
Với giá nhà phố biệt thự chỉ từ 87 /m2 với 2 mặt giáp sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố, có khu Compound đẳng cấp duy nhất tại khu Thạnh Mỹ Lợi lại khiến quý anh chị lăn tăn?
Những dự án đất nền ĐÃ CỐ SỔ gần Saigon Mystery Villas, có giá từ 70 đến 150 triệu, nhưng bên đó họ chỉ có ĐẤT KHÔNG LÀ ĐẤT. Khách mua đa số lại là khách đầu tư, mua đi bán lại nhiều lần. Như vậy thì những dự án này khi nào mới hình thành khu dân cư? Và làm sao khẳng định được đẳng cấp cho những chủ nhân thực sự có nhu cầu ở thực?
Nếu như một khu vực có giá trị mỗi căn nhà trên 10 tỷ, nhưng không cho gia chủ có được GIÁ TRỊ SỐNG, không cho họ được cái CẢM GIÁC TỰ HÀO khi nhắc tới nơi an cư trước mặt bạn bè và đối tác của họ. Mà chỉ có thể cho anh chị đơn thuần chỉ là một nơi an cư vừa đủ cho cuộc sống bình thường. Liệu có XỨNG ĐÁNG VỚI ĐẲNG CẤP ???
Nhưng, Saigon Mystery Hưng Thịnh thì KHÁC BIỆT hơn rất nhiều. Với quy hoạch khu Compound, tiện ích nội khu với hơn 2 ha khuôn viên cây xanh, công viên đi bộ dọc bờ sông, và 2 khu khách sạn thương mại dịch vụ.
Tại sao Hưng Thịnh lại đặt khu khách sạn thương mại dịch vụ ở vị trí dự án này?
Hiện tại, 1 căn hộ bên Đảo Kim Cương đang cho thuê với giá 1 đêm với giá 2,5 triệu. Một dự án khu compound với 2 mặt sông và 4 mặt tiền chỉ dành cho xe máy và ô tô nội khu di chuyển chỉ có mức giá 87tr/m2 (đất + VAT + ép cọc + khuôn viên cây xanh + Sự đẳng cấp), chưa kể những giá trị cộng thêm khi cơ hạ tầng của khu TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN 2 HOÀN CHỈNH, thì anh chị sẽ nhận được gì khi chỉ bỏ ra 9 tỷ?
5./ Có nên đầu tư Đất nền tại vị trí này? Đầu tư có sinh lời và thanh khoản tốt hay không?
Với những chia sẻ về vị trí, hạ tầng giao thông như trên thì theo Bao Đặng Đất nền nhà phố Biệt thự Quận 2 tại Dự án Saigon Mystery Villas Hưng Thịnh rất đáng để quý khách hàng mua đầu tư hay nghỉ dưỡng. Đặc biệt khi Khu đô thị Thủ Thiêm, tuyến Metro Bến Thành – Cát Lái và Cầu Giồng Ông Tố 2 đi vào hoạt động tôi tin chắc giá trị bất động sản nơi đây sẽ tăng không ngừng.
Hãy gọi cho Bao ngay để được tư vấn tốt nhất về dự án, đặc biệt là về khía cạnh đầu tư:
6./ Thông tin chi tiết Đất nền nhà phố biệt thự Saigon Mystery Quận 2
6.1 Tổng quan dự án
• Phát triển dự án: Hung Thinh CORP
• Phân phối độc quyền: Hung Thinh LAND
• Tổng thầu xây dựng: hung Thinh Construction
• Vị trí: Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
• Quy mô dự án: 14.6 Hecta
• Loại hình: Căn hộ, Khách sạn, Đất nền nhà phố, Biệt thự Song Lập và Đơn Lập
• Đất khách sạn thương mại – căn hộ: 1.3 Hecta
•Quy mô: 150 Biệt thự đơn lập và song lập – 250 nhà phố liền kề – 300 căn hộ thương mại, 2 Block căn hộ cao 30 tầng với 800 căn hộ diện tích từ 50m2 – 90m2.
6.2 Hướng nhìn từ dự án nhà phố biệt thự Saigon Mystery Villas Quận 2
Hướng nhìn về Bán đảo kim Cương, Khu đô thị Sala và Quận 1
Toàn cảnh Saigon Mystery từ trên cao
6.3 Tiện ích dự án Nhà phố Biệt thự Quận 2 Saigon Mystery Villas
Với vị trí liền kề trung tâm Hành Chính quận 2, Cách quận 1 chưa đầy 10 phút. Saigon Mystery Villas Quận 2 được thừa hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ, sẵn có của khu vực:
6.4 Mặt bằng tổng thể Khu phức hợp Saigon Mystery Villas Quận 2
Mặt bằng tổng thể Saigon Mystery Villas Quận 2:
6.5 Mẫu thiết kế nhà phố và biệt thự tại Dự án Saigon Mystery Villas Quận 2
Mẫu Biệt Thự:
Mẫu nhà phố liền kề:
Thông tin chi tiết về dự án Đất nền nhà phố biệt thự Quận 2 Saigon Mystery Villas. Quý khách vui lòng liên hệ Phòng tư vấn khách hàng chủ đầu tư Hưng Thịnh:
HOTLINE: 0901 382 389
Mr. ĐẶNG XUÂN BAO
Tôi Là Đặng Xuân Bao – Cố vấn Đầu tư & Kinh doanh Hưng Thịnh Land, Với quan điểm luôn đem đến những điều tốt đẹp nhất cho khách hàng, Bao sẽ hỗ trợ anh/chị một cách tận tâm nhất từ dự án cho đến tư vấn tài chính giúp anh/chị có thể yên tâm khi sở hữu cho mình một biệt thự tại Saigon Mystery Villas.
