ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CĂN HỘ GEM RIVERSIDE QUẬN 2
Quận 2 đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư bởi hạ tầng quy hoạch đồng bộ và đầy tiềm năng phát triển giúp giá trị bất động sản tại đây luôn gia tăng cao. Hàng loạt dự án thuộc phân khúc cao cấp đang triển khai như: Lakeview City, Sun Avenue – NovaLand, Palm Heights – Keppel Land, khu đô thị Sala – Đại Quang Minh, hay mới đây là dự án One Verandah – Mapletree... Nam Rạch Chiếc đang được kỳ vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất sau Thủ Thiêm.
Căn hộ Gem Riverside dự kiến sẽ được tập đoàn Đất Xanh cho ra mắt thị trường vào năm 2018. Dự án định hình phân khúc Cao Cấp B+. Với nhiều tiềm năng về hạ tầng, cũng như chính sách mở bán đợt 1 rất ưu đãi. Đặc biệt giá bán Gem Riverside đợt đầu ở mức thấp hơn rất nhiều so với các dự án khu vực. Vì vậy Gem Riverside đang được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi kỳ vọng sinh lời tương đối cao.
Bài viết này Em Bao sẽ cung cấp tới quý anh/chị thông tin về Vị trí căn hộ Gem Riverside, những điểm mạnh và điểm yếu!
Xem thêm: https://dangxuanbao.com/can-ho-gem-riverside-quan-2.html
Để được hỗ trợ tốt nhất về chính sách, giá bán cũng như mọi hồ sơ thủ tục liên quan tới Dự án Gem Riverside chủ đầu tư Đất Xanh. Anh/chị hãy liên hệ em, Đặng Xuân Bao – Chuyên viên tư vấn Đầu tư & hỗ trợ khách hàng – Phòng kinh doanh Đất Xanh Hội Sở. Điện thoại: 0901 382 389:
1. Vị trí Căn hộ Gem Riverside Quận 2:
Gem Riverside tọa lạc ngay nút giao thông An Phú, liền kề dự án Palm City, mặt tiền Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuộc địa phận khu đô thị Nam Rạch Chiếc – Quận 2. Khu đô thị Nam Rạch Chiếc được quy hoạch rất bài bản và đồng bộ với đầy đủ tiện ích cao cấp phục vụ cư dân.
Vị trí dự án Gem Riverside Quận 2
2. Kết nối giao thông từ dự án Gem Riverside tới các khu vực Trung Tâm:
- Gem Riverside tới Quận 1: 10 phút di chuyển thông qua Hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ thiêm 3 (Dự kiến triển khai 2020).
- Gem Riverside tới Sân Bay Tân Sơn Nhất: 30 phút thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng
- Tới trung tâm Quận 7 – Phú Mỹ Hưng: 20 phút quan cầu Phú Mỹ hoặc Thủ Thiêm 4
- Từ căn hộ Gem Riverside Tới khu đô thị Thủ Thiêm – Bắc Rạch Chiếc, An Phú An Khánh, Thảo Điền: Chưa đầy 5 phút qua đại lộ Mai Chí Thọ
- Dự án Gem Riverside tới khu công nghệ cao Quận 9: 10 phút qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
3. Điểm mạnh về vị trí của Dự án Gem Riverside Quận 2:
Môi trường sống và hạ tầng khu vực là những điểm mạnh về vị trí mà Căn hộ Gem Riverside được giới chuyên gia đánh giá tương đối cao:
+ Môi trường sống tại Gem Riverside:
Với vị trí 2 mặt tiền sông, Gem Riverside mang đến cho cư dân môi trường sống thoáng mát – trong lành và sạch sẽ. Hơn nữa giá trị đầu tư căn hộ ven sông luôn cao hơn căn hộ thường 10 – 20% bởi quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là quỹ đất lớn ven sông lớn, gần trung tâm Quận 1.
+ Hạ tầng khu vực quanh Gem Riverside đầy tiềm năng:
Quy hoạch khu đô thị Nam Rạch Chiếc
Tọa lạc trong khu đô thị tam giác vàng gồm: Nam Rạch Chiếc – Thủ Thiêm và Bắc Rạch Chiếc với 2 siêu dự án lớn là khu đô thị Himlam City và Saigon Sports City. 3 khu đô thị này được liên kết với nhau chặt chẽ, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp, trung tâm tài chính, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, công viên…
4. Những mặt hạn chế của Gem Riverside Quận 2:
Lợi thế là có nhưng công bằng mà nói thì khu vực này vẫn còn một số hạn chế khiến nhà đầu tư phải cân não khi đầu tư:
+ Thứ nhất là về hạ tầng bị đứng:
Quy hoạch là vậy nhưng thực tế tới thời điểm này thì khu đô thị Nam Rạch Chiếc mới triển khai được một số hạng mục điển hình như khu đô thị Palm City, Lake View City với nhà phố và căn hộ. Khu Bắc Rạch chiếc với khu Him Lam City, Sân Gold Rạch Chiếc, Saigon Sports City mới san lấp mặt bằng chưa triển khai. Theo thông tin thì cả 2 dự án này sẽ đồng loạt triển khai vào 2018.
+ Thứ 2 là lối vào dự án:
Dự án Gem Riverside chỉ có 1 lối vào duy nhất tại thời điểm này là đường Nguyễn Duy Trinh. Con đường này khá nhỏ. Tuy nhiên anh/chị cũng không nên quá lo lắng bởi đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi ngang mặt tiền dự án Gem Riverside đang được triển khai thi công. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.
+ Điểm yếu thứ 3 là kẹt xe:
Dễ nhận thấy nhất là tình trạng kẹt xe nút giao thông An Phú. Nguyên nhân chính là lượng xe Contener di chuyển nhiều từ khu cảng Cát Lái – Quận 7 về tỉnh ngoại thành. Thứ 2 là lượng xe lưu thông từ cao tốc về trung tâm thành phố. Vấn đề này sẽ được giải quyết khi nào? Chỉ khi Đường Vành Đai 2 hoàn thiện và Hầm chui nút giao thông An Phú Hình Thành.
Hơn 1000 tỷ đồng đầu tư hầm chui nút giao An Phú vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Là nhà đầu tư anh/chị cảm thấy lo lắng những hạn chế trên của dự án Gem Riverside? Sợ quy hoạch treo, đường, hầm mãi không hình thành? Để Bao chia sẻ với anh/chị một vài câu chuyện thú vị dưới đây:
Quay trở lại 10 năm về trước!. Phú Mỹ Hưng chỉ là khu đầm lầy không bóng người. Khi đó 1m2 đất chỉ vài triệu đồng. Nhưng nhiều người hoài nghi về nó và đã không đầu tư.
Hiện nay giá bán căn hộ tại khu vực này đang rao bán thấp nhất là 40 triệu/m2 giao thô. Còn giá Đất cũng thấp nhất là 100 triệu/m2.
Hay 1 ví dụ thiết thực nhất tại bên kia con đường Mai Chí Thọ – khu vực phường Thạch Mỹ Lợi. Giá đất tại khu vực này trước ngày 7/9/2017 dao động từ 50 – 60 triệu/m2. Rất nhiều khách hàng nói với Bao sao đắt quá vậy em? nghe nói trước đây sốt đấy giá bị đội lên. Chứ giá trị thực khoảng 30 triệu/m2 chứ mấy. Cây cầu từ Thạch Mỹ Lợi sang Mai Chí Thọ biết bao giờ mới hình thành? quy hoạch cả mấy năm rồi. Thôi anh chờ giá xuống rồi mua cũng chưa muộn.
Sau ngày 7/9 cầu triển khai giá đất lên 80 triệu/m2 khách hàng gọi lại hỏi còn miếng 50 triệu/m2 tháng trước không em???
Quận 2 sẽ là vùng đất Vàng cho nhà đầu tư. Có 2 điểm mà Bao tin chắc rằng các dự án phát triển hạ tầng tại Quận 2 chắc chắn sẽ thực hiện trong 3 – 5 năm tới:
Thứ nhất quy luật thị trường “Vòng xoắn ốc”:
Bất động sản sẽ luôn phát triển từ khu vực trung tâm (Quận 1) ⇒ vươn ra các khu vực lân cận gần nhất là Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 10, Bình Thạnh… Trong các Quận này còn duy nhất Quận 2 là còn quỹ đất lớn để phát triển hạ tầng. Từ 2010 trở lại đây hạ tầng Quận 2 đang thay đổi từng ngày với các dự án trọng điểm như: Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống. Hay gần đây là khu đô thị Thủ Thiêm, vòng xoay Mỹ Thủy…
Thứ 2 vị trí đắc địa:
là vị trí Quận 2 tiếp giáp với Quận 1, chỉ cách 1 con sông Sài Gòn và được định vị là trung tâm tài chính mới của TP. Hồ Chí Minh. Điển hình của quá trình đó chính là sự hình thành của khu đô thị Thủ Thiêm đang hình thành. Nếu để ý Quận 4, dọc bến Vân Đồn cũng chỉ cách Quận 1 một con sông. Giá trị bất động sản tại đây đang gia tăng không ngừng theo thời gian. Chỉ trong vòng 2 năm giá căn hộ 2015 khoảng 30 – 40 triệu/m2. Tới 2017 trung bình 60 – 80 triệu/m2. Tăng gấp 2 sau 2 năm.
Bao tin chắc rằng trong 3 – 5 năm nữa, sau khi hạ tầng Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Bắc Rạch Chiếu hình thành. Giá trị bất động sản của căn hộ Gem Riverside sẽ không dưới 50 triệu/m2.
